Sở hữu một căn nhà cho thuê không có nghĩa là bạn phải tự quản mọi việc.
Kinahomes là đơn vị quản lý & khai thác cho thuê tại Đà Nẵng, đồng hành cùng chủ sở hữu từ chuẩn bị căn hộ, tìm khách đến quản lý trong thời gian thuê.
Một giao dịch thuê kết thúc.
Việc chăm lo căn nhà vẫn tiếp tục.
Trong quá trình làm việc với người mua và người sở hữu bất động sản, chúng tôi nhận thấy nhiều chủ nhà cần người đồng hành cả sau khi đã tìm được khách thuê.
Khách báo điều hòa hỏng. Căn hộ cần được kiểm tra. Hợp đồng sắp đến kỳ gia hạn. Với người sống ở xa, mỗi việc nhỏ đều cần một người tại chỗ đứng ra thu xếp.
Kinahomes được hình thành từ nhu cầu đó. Chúng tôi chọn theo sát quá trình cho thuê, để chủ sở hữu có một đầu mối trao đổi và biết ai đang xử lý công việc của mình.
Căn hộ ở giai đoạn nào,
có hỗ trợ phù hợp ở đó.
Từ căn hộ còn trống đến khi đã có khách ở, Kinahomes có thể tham gia vào từng phần công việc dưới đây, tùy nhu cầu của chủ sở hữu.
Chuẩn bị căn hộ cho thuê
Dành cho căn hộ mới nhận hoặc cần hoàn thiện trước khi đón khách.
- Khảo sát hiện trạng, đề xuất mô hình và mức giá cho thuê.
- Tư vấn nội thất, vật dụng cần bổ sung theo phương án đã thống nhất.
- Chuẩn bị hình ảnh và nội dung giới thiệu căn hộ.
Tìm khách thuê
Dành cho căn hộ đã sẵn sàng và cần tiếp cận khách phù hợp.
- Đăng tin, phân phối trên các kênh phù hợp và tiếp nhận khách hỏi.
- Sắp xếp xem nhà, trao đổi nhu cầu và sàng lọc khách thuê.
- Hỗ trợ thỏa thuận, hợp đồng và bàn giao căn hộ.
Quản lý cho thuê
Dành cho chủ nhà muốn có người theo sát trong suốt thời gian thuê.
- Theo dõi tiền thuê, nhắc thanh toán và cập nhật thu – chi.
- Tiếp nhận yêu cầu, kiểm tra căn hộ và phối hợp sửa chữa.
- Theo dõi gia hạn, kết thúc hợp đồng và báo cáo vận hành.
Khai thác lưu trú
Dành cho tài sản phù hợp với thuê ngắn, trung hạn và đáp ứng quy định liên quan.
- Quản lý kênh bán phòng, giá và lịch đặt phòng.
- Hỗ trợ khách nhận, trả phòng; điều phối vệ sinh và đồ vải.
- Theo dõi bảo trì, phản hồi của khách và kết quả khai thác.
Hỗ trợ từng phần hoặc quản lý vận hành trọn gói.Phạm vi công việc và chi phí được thống nhất theo hiện trạng tài sản, mô hình cho thuê và phần việc bạn muốn giao.
Trao đổi về căn hộ của bạnRõ từ lời trao đổi.
Nhất quán trong cách làm.
Những nguyên tắc để chủ sở hữu biết có thể kỳ vọng điều gì khi làm việc cùng Kinahomes.
Rõ ràng
Thống nhất phạm vi công việc, chi phí và những việc cần chủ sở hữu quyết định ngay từ đầu.
Thực tế
Đề xuất giá và cách cho thuê theo tình trạng căn hộ, nhu cầu thị trường; không hứa doanh thu thiếu căn cứ.
Chủ động
Theo dõi thời hạn và công việc cần xử lý, trao đổi với chủ nhà trước khi vấn đề trở nên lớn hơn.
Chăm sóc tài sản
Quan tâm đến tình trạng căn hộ trong suốt quá trình thuê, cùng với trải nghiệm của người đang ở.
Hệ thống ở phía sau.
Con người ở tại hiện trường.
Kinahomes xây dựng đội ngũ tại Đà Nẵng để trực tiếp khảo sát, bàn giao và kiểm tra căn hộ. Hiểu tài sản bắt đầu từ việc có mặt ở đó.
Công nghệ hỗ trợ lưu lại thông tin và theo dõi tiến độ. Việc đánh giá một hư hỏng, trao đổi với khách thuê hay phối hợp sửa chữa vẫn cần người chịu trách nhiệm.
Bạn có một tài sản cần được khai thác cho thuê?
Hãy bắt đầu bằng việc cho Kinahomes biết căn hộ của bạn đang ở đâu, tình trạng hiện tại và điều bạn mong muốn.
Nhận đánh giá căn hộ Đánh giá ban đầu không đồng nghĩa với cam kết sử dụng dịch vụ.Tìm hiểu nguyên tắc làm việc